진행유찰 3회
여수시 소라면 전 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경52064순천지원 경매1계업데이트 2026.08.19 20:51
1 / 35실제 물건사진 35장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.12
최저가격1억 2,752만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경52064 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 127,521,000원, 감정가는 284,644,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,925,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 284,644,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 199,251,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.18 | 159,401,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.10.12 | 127,521,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,246.00㎡(679.42평)
- 청구 금액
- 167,251,680원
- 입찰보증금
- 19,925,100원
- 배당요구 종기
- 2025/12/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역버스정류장판넬지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 분평주공5단지아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1998-02-13
- 승강기
- 승용 3대
- 건축면적
- 566.0㎡
- 연면적
- 6910.961㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,060,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 47,312,040,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 93,194,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 원평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 442m |
| 원평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 178m |
| 남성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 999m |
| 현도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 운호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충북여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 19,328,000원 | 9,664,000원 | 17,876,608원 |
| 기준 | 20,874,240원 | 12,524,544원 | 16,579,312원 |
| 공격 | 22,420,480원 | 14,573,312원 | 16,093,793원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각, 제시외 수목(체리나무) 매각 포함, 2. 1번 목록 토지 일부에 소재하는 제시외 건물(관리사) 매각에서 제외 3. 농지취득자격증명서제출을 요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매 각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보…
소재지
전라남도 여수시 소라면 복산리 1801-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 127,521,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,925,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 여수시 소라면 복산리 1801-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52064 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 127,521,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.