진행유찰 6회
통영시 욕지면 임야 경매
2024타경29781통영지원 경매5계업데이트 2026.09.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격883만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경29781 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 8,838,000원, 감정가는 75,113,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,576,400원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.22 | 75,113,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.11.03 | 75,113,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.01.19 | 75,113,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.16 | 52,579,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.20 | 36,805,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.01 | 25,764,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.10 | 18,035,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.14 | 12,625,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.09 | 8,838,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 2,423.00㎡(732.96평)
- 청구 금액
- 200,000,000원
- 입찰보증금
- 2,576,400원
- 배당요구 종기
- 2024/12/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1990년7월4일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2000년2월16일 | 가등기 | 정OO | |
| 3 | 2024년9월25일 | 강제경매 | 이OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 욕지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1190m |
| 욕지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1395m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,025,000원 | 1,012,500원 | 9,034,775원 |
| 기준 | 2,187,000원 | 1,312,200원 | 8,898,857원 |
| 공격 | 2,349,000원 | 1,526,850원 | 8,847,989원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 갑구 순위 2번 소유권이전청구권가등기(2000. 2. 16. 등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등기 는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
- 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
- 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음).
- 지상 자연생 입목 포함 평가.
- 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
소재지
경상남도 통영시 욕지면 동항리 산76-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,838,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,576,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 통영시 욕지면 동항리 산76-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경29781 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 8,838,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.