진행유찰 2회
광주시 퇴촌면 주택 경매
2025타경1933성남지원 경매6계업데이트 2026.10.20 20:46
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격1억 9,631만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1933 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 196,311,000원, 감정가는 400,634,480원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 28,044,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 400,634,480원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 280,444,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 196,311,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 625.00㎡(189.06평)
- 건물 면적
- 42.04㎡(12.72평)
- 청구 금액
- 51,762,907원
- 입찰보증금
- 28,044,400원
- 배당요구 종기
- 2025/07/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장판넬지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2018-11-07
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 970.0㎡
- 건축면적
- 115.52㎡
- 연면적
- 184.12㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 438,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 424,957,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4548m |
| 광수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4575m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 400,634,480원 | 200,317,240원 | 212,724,219원 |
| 기준 | 432,685,238원 | 259,611,142원 | 185,833,633원 |
| 공격 | 464,735,996원 | 302,078,397원 | 175,769,694원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 건축물대장상 기재된 창고시설(컨테이너구조, 24㎡) 1동은 매각제외
소재지
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 111-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 196,311,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 28,044,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광주시 퇴촌면 우산리 111-1 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1933 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 196,311,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.