변경유찰 2회
파주시 월롱면 공장 경매
2025타경62536고양지원 경매16계업데이트 2026.08.07 00:12
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현재 상태변경
매각기일2026.08.06
최저가격8억 6,877만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경62536 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.06입니다. 최저가격은 868,773,000원, 감정가는 1,773,006,300원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 124,110,400원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.28 | 1,773,006,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.02 | 1,241,104,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.06 | 868,773,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,182.00㎡(357.56평)
- 건물 면적
- 687.01㎡(207.82평)
- 청구 금액
- 1,560,000,000원
- 입찰보증금
- 124,110,400원
- 배당요구 종기
- 2025/05/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근이 가능간선도로판넬지붕경사지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (○○○ | 전입 2024. 4. 9. / - / | 보증 300,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2014-09-24
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 128.74㎡
- 연면적
- 128.74㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 484,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 572,560,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 영도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1540m |
| 파주광일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 609m |
| 문산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2442m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 868,773,000원 | 434,386,500원 | 451,943,003원 |
| 기준 | 938,274,840원 | 562,964,904원 | 393,630,959원 |
| 공격 | 1,007,776,679원 | 655,054,841원 | 371,807,381원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너박스는 철거 및 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외(감정평가서 참조).
소재지
경기도 파주시 월롱면 영태리 618-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 868,773,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 124,110,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 월롱면 영태리 618-6 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경62536 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.06 · 최저가격 868,773,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.