진행유찰 3회
화성시 우정읍 전 경매
2025타경55372수원지방법원 경매14계업데이트 2026.07.25 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격2,475만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경55372 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 24,752,000원, 감정가는 72,164,400원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,536,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.15 | 72,164,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.19 | 50,515,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.24 | 35,360,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 24,752,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 596.40㎡(180.41평)
- 청구 금액
- 20,000,000원
- 입찰보증금
- 3,536,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 석천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3151m |
| 장안여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6480m |
| 삼괴중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7745m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 50,515,000원 | 25,257,500원 | 33,813,165원 |
| 기준 | 54,556,200원 | 32,733,720원 | 30,422,598원 |
| 공격 | 58,597,399원 | 38,088,309원 | 29,153,661원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (20점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
소재지
경기도 화성시 우정읍 화수리 707
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 24,752,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,536,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 우정읍 화수리 707 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경55372 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 24,752,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.