진행유찰 2회
전주시 덕진구 숙박시설 경매
2026타경30100전주지방법원 경매7계업데이트 2026.08.04 21:08
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격1억 3,624만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2026타경30100 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 136,246,000원, 감정가는 278,053,120원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,463,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.15 | 278,053,120원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.03 | 194,637,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.21 | 136,246,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 230.10㎡(69.61평)
- 건물 면적
- 168.59㎡(51.00평)
- 청구 금액
- 187,564,780원
- 입찰보증금
- 19,463,700원
- 배당요구 종기
- 2026/05/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역차량 접근이 가능간선도로평슬래브지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 1986-07-16
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 204.3㎡
- 건축면적
- 161.59㎡
- 연면적
- 257.5㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 586,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 119,883,240원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전주금암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 590m |
| 전주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1076m |
| 전일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1295m |
| 전주신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주기린중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주아중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주온고을중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 194,637,000원 | 97,318,500원 | 107,459,507원 |
| 기준 | 210,207,960원 | 126,124,776원 | 94,395,471원 |
| 공격 | 225,778,919원 | 146,756,297원 | 89,506,190원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각, 건물 전체가 공실 상태이며 장기간 미사용으로 출입문, 천정, 벽체 등 훼손.
- 2.목록2. 등기사항전부증명서상 건물 1층 62.88㎡는 현황 2층임.
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 764-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 136,246,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,463,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 금암동 764-5 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2026타경30100 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 136,246,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.