매각유찰 6회
평택시 합정동 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 1억 1,888만 원(감정가 대비 53%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경41551평택지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:28
1 / 30실제 물건사진 30장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가1억 1,888만 원
감정가 대비53%
동일 사건2025타경41551 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 109,270,000원, 감정가는 223,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,300,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.15 | 223,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.02 | 156,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.23 | 109,270,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.20 | 76,489,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.15 | 53,542,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.07.20 | 223,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.31 | 156,100,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.12 | 109,270,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 34.39㎡(10.40평)
- 건물 면적
- 84.69㎡(25.62평)
- 청구 금액
- 220,000,000원
- 입찰보증금
- 22,300,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 301호전부 | 전입 2021.06.30. / 확정 2021.06.15. | 보증 220,000,000원 |
| 이OO | 미상 | 전입 2024.11.21 / 확정 미상 | |
| 주OOO | 전부 | 전입 2021.06.30. / 확정 2021.06.15. / 배당 2025.6.4. | 보증 220,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년7월22일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2023년1월27일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2023년7월28일 | 임차권설정 | 김OO | 220,000,000원 |
| 4 | 2024년3월8일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2025년1월2일 | 압류 | 계OO | |
| 6 | 2025년3월11일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2014-12-12
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 540.0㎡
- 건축면적
- 302.39㎡
- 연면적
- 1542.08㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,800,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 972,000,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 121,553,571원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 평일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 677m |
| 신한중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1004m |
| 평택여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1091m |
| 평택중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1169m |
| 소사벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세교중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용이중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 109,270,000원 | 54,635,000원 | 63,836,970원 |
| 기준 | 118,011,600원 | 70,806,960원 | 56,502,767원 |
| 공격 | 126,753,199원 | 82,389,579원 | 53,757,905원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 평택시 합정동 967-6 3층301호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 109,270,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,300,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 합정동 967-6 3층301호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경41551 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 109,270,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.