변경유찰 17회
강서구 초원로4길 다세대(빌라) 경매
2023타경129337서울남부지방법원 경매6계업데이트 2026.10.16 09:30
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매각기일2026.09.15
최저가격1억 3,504만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2023타경129337 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 135,040,000원, 감정가는 211,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 17회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,742,400원입니다.
매각기일·가격 이력
21회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.08.28 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.10.01 | 168,800,000원 | 변경 |
| 3차 | 2024.11.07 | 168,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.12.12 | 135,040,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.01.23 | 108,032,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.03.06 | 86,426,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.04.17 | 69,141,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.06.02 | 55,313,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.06.03 | 55,313,000원 | 변경 |
| 10차 | 2025.07.15 | 44,250,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.08.27 | 35,400,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2025.10.21 | 28,320,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2025.11.20 | 22,656,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.01.15 | 18,125,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2026.03.05 | 14,500,000원 | 유찰 |
| 16차 | 2026.04.14 | 11,600,000원 | 유찰 |
| 17차 | 2026.05.26 | 9,280,000원 | 유찰 |
| 18차 | 2026.07.15 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 19차 | 2026.07.15 | 7,424,000원 | 변경 |
| 20차 | 2026.08.14 | 168,800,000원 | 유찰 |
| 21차 | 2026.09.15 | 135,040,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 13.21㎡(4.00평)
- 건물 면적
- 21.81㎡(6.60평)
- 청구 금액
- 250,157,300원
- 입찰보증금
- 10,742,400원
- 배당요구 종기
- 2024/04/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 북측 인근에 위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 601호 | 전입 2023.12.18 / 미상 / | |
| 임○○ | 601호 | 전입 2021.03.05. / 2021.02.2… | 보증 250,000,000원 |
| 주○○○ | 전부 | 전입 2021.03.05. / 2021.02.2… | 보증 250,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 이○○ | ||
| 2 | 2021년3월18일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년2월1일 | 압류 | ○ | |
| 4 | 2023년5월10일 | 임차권설정 | 임○○ | 250,000,000원 |
| 5 | 2024년1월4일 | 강제경매 | 임○○ |
사건 문서
소재지
서울특별시 강서구 초원로4길 34, 제6층 제601호 (방화동, 제이스빌)구) 서울특별시 강서구 방화동 645-32
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 135,040,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,742,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 초원로4길 34, 제6층 제601호 (방화동, 제이스빌)구) 서울특별시 강서구 방화동 645-32 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경129337 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 135,040,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 17회가 반영되어 있습니다.