진행유찰 4회
단양군 적성면 주택 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경5445제천지원 경매1계업데이트 2026.10.25 04:30
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격3,149만 원
감정가 대비35.8%
동일 사건2025타경5445 진행 물건 (총 2건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 56,245,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 31,497,000원, 감정가는 87,882,770원이며 감정가 대비 35.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 7,030,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 87,882,770원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 70,306,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 56,245,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 건물 면적
- 149.12㎡(45.11평)
- 청구 금액
- 198,942,778원
- 입찰보증금
- 7,030,600원
- 배당요구 종기
- 2026/01/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치아스팔트 슁글지붕방1
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 전입 2012.09.12. / - / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1935
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 471.0㎡
- 건축면적
- 101.6㎡
- 연면적
- 116.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 42,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 19,876,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대가초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2154m |
| 매포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2368m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 56,245,000원 | 28,122,500원 | 36,741,195원 |
| 기준 | 60,744,600원 | 36,446,760원 | 32,966,030원 |
| 공격 | 65,244,199원 | 42,408,729원 | 31,553,156원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.건물만 매각임.
- 건물을 위한 법정지상권여부는 불분명.
- 2.제시외 건물 포함.
- 그 외 자세한 내용은 감정평가서 참조.
소재지
충청북도 단양군 적성면 소야리 29-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 31,497,000원 · 감정가 대비 35.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 7,030,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 단양군 적성면 소야리 29-7 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5445 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 31,497,000원 · 감정가 대비 35.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.