진행유찰 5회
홍성군 홍성읍 답 경매
2025타경15930홍성지원 경매4계업데이트 2026.10.21 00:08
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현재 상태진행
매각기일2026.10.20
최저가격8,889만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경15930 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 88,893,000원, 감정가는 528,904,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 25,916,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 528,904,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.02 | 370,233,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.07 | 259,163,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.11 | 181,414,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 668.00㎡(202.07평)
- 청구 금액
- 394,390,090원
- 입찰보증금
- 25,916,300원
- 배당요구 종기
- 2025/11/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년10월30일 | 소유권 | 한○○ | |
| 2 | 2023년10월30일 | 근저당권 | 예○○○ | 560,000,000원 |
| 3 | 2023년10월30일 | 지상권 | 예○○○ | |
| 4 | 2025년6월18일 | 가압류 | 장○○○ | 555,794,737원 |
| 5 | 2025년8월19일 | 임의경매 | 예○○○ | |
| 6 | 2026년1월13일 | 압류 | 홍○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 홍성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1272m |
| 배양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 장곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 결성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 구항초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 갈산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 금마초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 은하초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 528,904,000원 | 264,452,000원 | 278,269,944원 |
| 기준 | 571,216,320원 | 342,729,792원 | 242,769,907원 |
| 공격 | 613,528,640원 | 398,793,616원 | 229,483,839원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록 1은 공부상 '전'이나, 현황은 수풀이 우거져 있음.
- 목록 1,2 모두 '주거나지'이며, 제2종일반주거지역임.
소재지
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 346-24
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 88,893,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 25,916,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 346-24 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경15930 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 88,893,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.