매각유찰 11회
파주시 탄현면 근린상가 경매
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매각 종료 · 2026.10.08 매각기일에 낙찰가 4,998만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2023타경79509고양지원 경매15계업데이트 2026.10.11 00:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.08
낙찰가4,998만 원
동일 사건2023타경79509 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 35,038,000원, 감정가는 1,772,000,000원이며 감정가 대비 2.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,215,200원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.03.06 | 1,772,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.04.10 | 1,240,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.05.15 | 868,280,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.06.19 | 607,796,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.08.28 | 425,457,200원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.10.02 | 297,820,000원 | 변경 |
| 7차 | 2025.12.11 | 297,820,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.03.12 | 297,820,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.04.16 | 208,474,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.05.21 | 145,932,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.06.25 | 102,152,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.07.30 | 71,506,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.09.03 | 50,054,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.10.08 | 35,038,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 199.79㎡(60.44평)
- 건물 면적
- 395.60㎡(119.67평)
- 청구 금액
- 1,543,165,076원
- 입찰보증금
- 10,215,200원
- 배당요구 종기
- 2024/03/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량진출입 가능철근콘크리트구조
등기 현황
16건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년10월18일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2018년10월18일 | 근저당권 | 엠OOOOOOOO | 1,420,800,000원 |
| 3 | 2019년9월19일 | 근저당권 | 오OOOOOOOO | 200,000,000원 |
| 4 | 2020년1월17일 | 근저당권 | 장OO | 200,000,000원 |
| 5 | 2020년1월22일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 298,972,994원 |
| 6 | 2020년2월17일 | 가압류 | 수OOO | 252,779,736원 |
| 7 | 2020년2월25일 | 가압류 | (OOOOOOO | 304,305,291원 |
| 8 | 2020년3월2일 | 가압류 | 광OOOOOOOOO | 7,677,918원 |
| 9 | 2020년3월13일 | 가압류 | 오OOOOOOOOOOOO | 179,419,391원 |
| 10 | 2020년5월8일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 138,670,737원 |
| 11 | 2020년5월15일 | 가압류 | 신OOOOOOOO | 65,098,188원 |
| 12 | 2020년6월2일 | 압류 | 파OO | |
| 13 | 2021년3월25일 | 압류 | 파OO | |
| 14 | 2021년11월5일 | 압류 | 파OO | |
| 15 | 2023년2월28일 | 압류 | 파OO | |
| 16 | 2023년12월18일 | 임의경매 | 엠OOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2013-07-09
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 4556.0㎡
- 건축면적
- 1821.19㎡
- 연면적
- 12342.43㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 841,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,832,962,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 탄현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2005m |
| 탄현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2268m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -98.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 35,038,000원 | 17,519,000원 | 25,904,418원 |
| 기준 | 37,841,040원 | 22,704,624원 | 23,552,667원 |
| 공격 | 40,644,080원 | 26,418,652원 | 22,672,512원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 16건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 98.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 11회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- [2025.11.17]채권자 엠OOOOO OOOO 기일연기신청 제출.
- 일괄매각.
- 등기사항증명서상 B328호는 현황 'B327'로, B328-1호는 현황 'B328'로 각 기재되어 있음.
- 경계벽이 없어 두 개 호수 를 '튼상가'로 이용함.
소재지
경기도 파주시 탄현면 새오리로 69, 지3층비328호구) 경기도 파주시 탄현면 성동리 84
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 35,038,000원 · 감정가 대비 2.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,215,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 16건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 탄현면 새오리로 69, 지3층비328호구) 경기도 파주시 탄현면 성동리 84 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경79509 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 35,038,000원 · 감정가 대비 2.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.