진행유찰 5회
목포시 용당동 주택 경매
2025타경52목포지원 경매5계업데이트 2026.10.21 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격1,586만 원
감정가 대비28.7%
동일 사건2025타경52 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 15,864,000원, 감정가는 55,328,560원이며 감정가 대비 28.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,983,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.13 | 55,328,560원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.24 | 38,730,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.05 | 30,984,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.23 | 24,787,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.13 | 19,830,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.07.13 | 19,830,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.10.19 | 19,830,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.30 | 15,864,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 92.00㎡(27.83평)
- 건물 면적
- 71.63㎡(21.67평)
- 청구 금액
- 11,455,741원
- 입찰보증금
- 1,983,000원
- 배당요구 종기
- 2025/04/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역판넬지붕슬래브지붕도시가스철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 미상 | 전입 1993.07.31 / 확정 미상 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 숙박시설
- 사용승인일
- 2023-09-26
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 260.0㎡
- 건축면적
- 89.1㎡
- 연면적
- 149.84㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 331,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 86,242,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 변산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2843m |
| 변산서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3041m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 214,890,000원 | 107,445,000원 | 117,808,790원 |
| 기준 | 232,081,200원 | 139,248,720원 | 103,385,373원 |
| 공격 | 249,272,399원 | 162,027,059원 | 97,987,336원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 제시 외 수목 및 건물 포함
소재지
전라남도 목포시 용당동 196-94
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,864,000원 · 감정가 대비 28.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,983,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 목포시 용당동 196-94 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 15,864,000원 · 감정가 대비 28.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.