매각유찰 3회
수성구 시지동 주택 경매
매각 종료 · 2026.10.08 매각기일에 낙찰가 1억 7,210만 원(감정가 대비 34%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경8426대구 경매3계업데이트 2026.10.11 00:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.08
낙찰가1억 7,210만 원
감정가 대비34%
동일 사건2025타경8426 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.08입니다. 최저가격은 171,482,000원, 감정가는 499,946,960원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 24,497,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.04 | 499,946,960원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.01 | 349,963,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.07 | 244,974,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.06 | 244,974,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.07 | 244,974,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.08 | 171,482,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 118.00㎡(35.70평)
- 건물 면적
- 170.19㎡(51.48평)
- 입찰보증금
- 24,497,400원
- 배당요구 종기
- 2025/09/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장지하철스라브지붕도시가스가스보일러
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 안OO | 전입 2024.01.23. |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년8월12일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2024년3월8일 | 소유권 | 류OO | |
| 3 | 2025년6월26일 | 임의경매 | 류OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 730,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 120,890,860원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광령초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2576m |
| 노형중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5459m |
| 한라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5789m |
| 귀일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5950m |
| 제주서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5738m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 13,230,000원 | 6,615,000원 | 14,760,530원 |
| 기준 | 14,288,400원 | 8,573,040원 | 13,872,532원 |
| 공격 | 15,346,799원 | 9,975,419원 | 13,540,194원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함.
- 감정평가서 상 기호 2-2 건물의 공부상 용도는 ‘창고’이나 실제 ‘화장실’임
소재지
대구광역시 수성구 시지동 243-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 171,482,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,497,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 수성구 시지동 243-6 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8426 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.08 · 최저가격 171,482,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.