유찰유찰 4회
양평군 용문면 임야 경매
2024타경39835여주지원 경매2계업데이트 2026.08.20 14:28
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.12
최저가격2,075만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경39835 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.12입니다. 최저가격은 20,758,000원, 감정가는 60,519,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,965,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.22 | 60,519,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.20 | 42,363,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.08 | 29,654,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.12 | 20,758,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 868.00㎡(262.57평)
- 청구 금액
- 57,565,288원
- 입찰보증금
- 2,965,400원
- 배당요구 종기
- 2025/02/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역보전산지
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년3월27일 | 소유권 | 성○○ | |
| 2 | 2024년3월27일 | 근저당권 | 농○○○ | 48,000,000원 |
| 3 | 2024년3월27일 | 지상권 | 가○○○ | |
| 4 | 2024년4월9일 | 근저당권 | 홍○○ | 160,000,000원 |
| 5 | 2024년5월27일 | 가압류 | 김○○○ | 46,959,589원 |
| 6 | 2024년10월22일 | 임의경매 | 가○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 17,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 16,541,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 다문초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3320m |
| 용문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3945m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,531,000원 | 7,265,500원 | 15,425,341원 |
| 기준 | 15,693,480원 | 9,416,088원 | 14,450,020원 |
| 공격 | 16,855,960원 | 10,956,374원 | 14,085,001원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 목록2 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 1개동 소재 - 목록1 지분매각, 공부상 임야이나 현황은 공용사도(도로)
소재지
경기도 양평군 용문면 화전리 1152-24
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 20,758,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,965,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양평군 용문면 화전리 1152-24 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경39835 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.12 · 최저가격 20,758,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.