변경유찰 2회
강릉시 저동 전 경매
2025타경30699강릉지원 경매3계업데이트 2026.07.22 15:08
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매각기일2026.07.20
최저가격81억 385만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경30699 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.20입니다. 최저가격은 8,103,856,000원, 감정가는 16,538,482,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 810,385,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 16,538,482,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 11,576,937,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 8,103,856,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 13,442.00㎡(4,066.21평)
- 청구 금액
- 11,880,000,000원
- 입찰보증금
- 810,385,600원
- 배당요구 종기
- 2025/11/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역지구단위계획구역토지거래계약에관한허가구역차량접근이 가능
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년4월28일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 2022년1월20일 | 근저당권 | 엠○○○ | 11,880,000,000원 |
| 3 | 2023년1월30일 | 근저당권 | (○○○ | 360,000,000원 |
| 4 | 2023년1월30일 | 지상권 | (○○○ | |
| 5 | 2023년5월26일 | 근저당권 | 김○○ | 1,000,000,000원 |
| 6 | 2024년3월4일 | 가등기 | (○○○ | |
| 7 | 2025년8월26일 | 임의경매 | 엠○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 831m |
| 이동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 857m |
| 꽃내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6954m |
| 남해중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7146m |
| 남해여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 474,000원 | 237,000원 | 8,242,214원 |
| 기준 | 511,920원 | 307,152원 | 8,210,399원 |
| 공격 | 549,840원 | 357,396원 | 8,198,492원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 토지만 매각 - 목록1,2,4. 토지는 목록3. 토지를 통하여 접근 - 목록1. 지상 매각대상 아닌 제시외 컨테이너 1동 소재 - 목록3. 일부 도시계획시설도로 저촉 감안 평가 - 강릉시청 건축과 문의 결과 본건 토지의 건축허가는 취소된 것으로 탐문되었다는 평가서 기재 있음, 별도 확인요 - 공히 지적경계 불…
소재지
강원특별자치도 강릉시 저동 452-36
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,103,856,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 810,385,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 강릉시 저동 452-36 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30699 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.20 · 최저가격 8,103,856,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.