진행유찰 3회
제천시 수산면 주택 경매
2025타경5392제천지원 경매2계업데이트 2026.09.22 12:10
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1,892만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경5392 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 18,929,000원, 감정가는 36,970,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,366,100원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 36,970,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 29,576,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 23,661,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.09.14 | 23,661,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.26 | 18,929,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 177.00㎡(53.54평)
- 건물 면적
- 86.50㎡(26.17평)
- 청구 금액
- 73,000,000원
- 입찰보증금
- 2,366,100원
- 배당요구 종기
- 2025/12/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장기와지붕슬래브지붕방3
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년9월24일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2025년9월24일 | 소유권 | 강OO | |
| 3 | 2009년6월2일 | 근저당권 | 신OOOOOOO | 7,000,000원 |
| 4 | 2018년8월17일 | 근저당권 | 박OO | 73,000,000원 |
| 5 | 2025년8월13일 | 임의경매 | 박OO | |
| 6 | 2025년10월31일 | 압류 | 국 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1986
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 63.5㎡
- 연면적
- 63.5㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 36,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 6,372,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2060m |
| 수산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2059m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 18,929,000원 | 9,464,500원 | 17,672,719원 |
| 기준 | 20,443,320원 | 12,265,992원 | 16,402,204원 |
| 공격 | 21,957,640원 | 14,272,466원 | 15,926,708원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 ㄱ, ㄴ 매각 포함 목록 1 공부상 '시멘기와지붕'이나 현황 '기와형강판지붕'임
소재지
충청북도 제천시 수산면 오티리 80-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 18,929,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,366,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 수산면 오티리 80-8 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5392 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 18,929,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.