진행유찰 3회
부안군 변산면 전 경매
2025타경30524정읍지원 경매3계업데이트 2026.08.04 21:06
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격172만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경30524 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 1,721,000원, 감정가는 5,016,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 245,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 5,016,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 3,511,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 2,458,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 1,721,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 66.00㎡(19.97평)
- 청구 금액
- 8,431,633원
- 입찰보증금
- 245,800원
- 배당요구 종기
- 2026/02/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 변산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 728m |
| 변산서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1327m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,395,000원 | 5,197,500원 | 13,311,845원 |
| 기준 | 11,226,600원 | 6,735,960원 | 12,614,132원 |
| 공격 | 12,058,200원 | 7,837,830원 | 12,353,010원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수, 부안군 변산면의 사실조회서에 따르면 농지취득자격증명신청시 복구계획서 제출 요구함(농지취득자격증명서 발급과 관련해서는 해당관서에 문의 바람)) 2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 3. 본건의 지목은 '전'이나 현황 '일부 도로'임 4. 일부 지상에 콘크리트…
소재지
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 146
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,721,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 245,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 146 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30524 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 1,721,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.