진행유찰 1회
은평구 녹번동 노유자시설 경매
2025타경51812서울서부지방법원 경매5계업데이트 2026.07.29 22:25
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격5억 1,648만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경51812 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 516,480,000원, 감정가는 807,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 80,700,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.23 | 807,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.01 | 516,480,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 16.35㎡(4.95평)
- 건물 면적
- 45.87㎡(13.88평)
- 청구 금액
- 107,857,533원
- 입찰보증금
- 80,700,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역지하철노선버스정류장철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 두산더프론트미사
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2022-07-18
- 승강기
- 승용 7대
- 대지면적
- 4612.6㎡
- 건축면적
- 2745.49㎡
- 연면적
- 37798.96㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 5,072,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 11,445,982,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 하남풍산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1080m |
| 덕풍중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 886m |
| 남한중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 하남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 81,340,000원 | 40,670,000원 | 49,564,740원 |
| 기준 | 87,847,200원 | 52,708,320원 | 44,105,199원 |
| 공격 | 94,354,400원 | 61,330,360원 | 42,061,938원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 교육연구및복지시설
소재지
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 8층805호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 516,480,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 80,700,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 8층805호 노유자시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51812 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 516,480,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.