진행유찰 3회
울주군 언양읍 공장용지 경매
2025타경12080울산지방법원 경매5계업데이트 2026.07.24 20:29
1 / 11실제 물건사진 11장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격782만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경12080 진행 물건 (총 7건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 7,821,000원, 감정가는 22,803,200원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,117,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.14 | 22,803,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.17 | 15,962,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.23 | 11,173,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.26 | 7,821,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 20.36㎡(6.16평)
- 청구 금액
- 17,000,000원
- 입찰보증금
- 1,117,300원
- 배당요구 종기
- 2025/09/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 삼성펠리체 A동
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2013-11-20
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 174.0㎡
- 건축면적
- 104.28㎡
- 연면적
- 347.28㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,529,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 614,046,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 119,041,666원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울신정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 189m |
| 신정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 628m |
| 화원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1042m |
| 백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 명덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 등촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 152,320,000원 | 76,160,000원 | 85,835,520원 |
| 기준 | 164,505,600원 | 98,703,360원 | 75,611,801원 |
| 공격 | 176,691,200원 | 114,849,280원 | 71,785,523원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 지분매각.
- 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자 는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 3. 공부상 지목은 '공장용지, 대'이나 현황은 '도로'임 4. 목록[1] 지상에 철골구조물(버스정류장) 1동이 소재하는 것으로 조사되었으므…
소재지
울산광역시 울주군 언양읍 서부리 291-38
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,821,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,117,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 언양읍 서부리 291-38 공장용지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12080 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 7,821,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.