진행유찰 3회
장성군 진원면 임야 경매
2022타경5329광주지방법원 경매9계업데이트 2026.08.13 20:30
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현재 상태진행
매각기일2026.09.23
최저가격3,750만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2022타경5329 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.23입니다. 최저가격은 37,503,000원, 감정가는 83,709,030원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,696,800원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.02.12 | 167,418,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.05.20 | 83,709,030원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.03 | 66,968,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.12 | 46,878,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.23 | 37,503,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 108,351.73㎡(32,776.40평)
- 청구 금액
- 899,049,497원
- 입찰보증금
- 6,696,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역자연녹지지역개발제한구역보전산지간선도로방2
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 사창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5024m |
| 동화초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 삼계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5202m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 700,000원 | 350,000원 | 8,357,700원 |
| 기준 | 756,000원 | 453,600원 | 8,310,716원 |
| 공격 | 812,000원 | 527,800원 | 8,293,132원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 목록 3번 지상에 분묘 소재하고, 일부 분묘는 육안으로 확인하기 어려운 상태임 - 임야도상 맹지임
소재지
전라남도 장성군 진원면 진원리 산12-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 37,503,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,696,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장성군 진원면 진원리 산12-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2022타경5329 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.23 · 최저가격 37,503,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.