변경유찰 5회
중랑구 중화동 다세대(빌라) 경매
2025타경12712서울북부지방법원 경매8계업데이트 2026.10.02 00:28
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현재 상태변경
매각기일2026.09.01
최저가격1억 4,647만 원
감정가 대비32.8%
동일 사건2025타경12712 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 146,473,000원, 감정가는 447,000,000원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,886,400원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.10 | 447,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 357,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.19 | 286,080,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.23 | 228,864,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.28 | 183,091,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.01 | 146,473,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 46.34㎡(14.02평)
- 건물 면적
- 59.33㎡(17.95평)
- 청구 금액
- 410,000,000원
- 입찰보증금
- 22,886,400원
- 배당요구 종기
- 2025/09/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량출입 가능버스정류장철근콘크리트구조스라브지붕도시가스가스보일러방3화장실2주방1
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 오OO | 202호 | 전입 2020.8.10. / 확정 2020.5.26. / 배당 2025.8.28. | 보증 410,000,000원 |
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년9월16일 | 소유권 | 용OO | |
| 2 | 2020년10월22일 | 근저당권 | 하OO | 300,000,000원 |
| 3 | 2020년12월9일 | 압류 | 인OOOOOOOOOOOO | |
| 4 | 2020년12월10일 | 압류 | 부OO | |
| 5 | 2021년1월4일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2021년2월23일 | 압류 | 부OO | |
| 7 | 2021년5월14일 | 가압류 | 근OOOOO | 3,569,520원 |
| 8 | 2021년8월12일 | 압류 | 영OOO | |
| 9 | 2022년3월18일 | 압류 | 중OO | |
| 10 | 2022년3월28일 | 압류 | 증OO | |
| 11 | 2024년12월23일 | 압류 | 금OO | |
| 12 | 2025년6월12일 | 강제경매 | 오OO | |
| 13 | 2026년2월3일 | 임차권설정 | 오OO | 410,000,000원 |
사건 문서
특이사항
- 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 325-46 우연캐슬 2층202호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 146,473,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,886,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 중랑구 중화동 325-46 우연캐슬 2층202호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12712 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 146,473,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.