진행유찰 7회
양평군 개군면 전 경매
2024타경5511여주지원 경매5계업데이트 2026.08.20 00:08
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격1,673만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경5511 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 16,735,000원, 감정가는 48,790,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,390,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.03 | 48,790,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.14 | 34,153,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.25 | 23,907,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.01 | 16,735,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.06 | 48,790,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.10 | 34,153,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.15 | 23,907,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.19 | 16,735,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 595.00㎡(179.99평)
- 청구 금액
- 29,570,000원
- 입찰보증금
- 2,390,700원
- 배당요구 종기
- 2024/12/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역버스정류장
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년7월27일 | 소유권 | 최○○ | |
| 2 | 2018년7월6일 | 소유권 | 조○○ | |
| 3 | 2009년7월27일 | 소유권 | 이○○ | |
| 4 | 2009년7월27일 | 소유권 | 유○○ | |
| 5 | 2009년7월27일 | 소유권 | 방○○ | |
| 6 | 2010년11월26일 | 압류 | ○ | |
| 7 | 2016년9월21일 | 압류 | 성○○○ | |
| 8 | 2019년7월3일 | 압류 | 양○○ | |
| 9 | 2021년10월5일 | 압류 | 국○○○ | |
| 10 | 2022년12월15일 | 압류 | ○ | |
| 11 | 2023년9월14일 | 가압류 | 안○○ | 50,000,000원 |
| 12 | 2024년2월14일 | 근저당권 | 안○○ | 29,570,000원 |
| 13 | 2024년9월19일 | 임의경매 | 안○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 개군초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3839m |
| 개군중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3594m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,201,000원 | 4,100,500원 | 12,190,711원 |
| 기준 | 8,857,080원 | 5,314,248원 | 11,640,259원 |
| 공격 | 9,513,160원 | 6,183,554원 | 11,434,250원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 2. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 3. 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 임야화되고 있음
소재지
경기도 양평군 개군면 공세리 17-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 16,735,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,390,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 양평군 개군면 공세리 17-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5511 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 16,735,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.