진행유찰 2회
포항시 남구 임야 경매
2025타경4076포항지원 경매4계업데이트 2026.07.28 22:15
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격4억 394만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경4076 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 403,945,000원, 감정가는 824,379,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 82,437,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.29 | 824,379,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 577,065,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 403,945,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,547.00㎡(770.47평)
- 청구 금액
- 677,119,876원
- 입찰보증금
- 82,437,900원
- 배당요구 종기
- 2025/11/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역지구단위계획구역보전산지주차장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연일형산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2364m |
| 연일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 영일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3221m |
| 대송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3830m |
| 포항장성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 동지고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포항여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포항중앙여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 577,065,000원 | 288,532,500원 | 302,880,215원 |
| 기준 | 623,230,200원 | 373,938,120원 | 264,147,612원 |
| 공격 | 669,395,400원 | 435,107,010원 | 249,651,739원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 맹지.
- 입목 포함 평가.
- 토지의 일부가 도시계획시설 도로 또는 주차장에 저촉 감안 평가.
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 514-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 403,945,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 82,437,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 514-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경4076 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 403,945,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.