변경유찰 2회
거제시 상동동 다가구주택 경매
2025타경455통영지원 경매3계업데이트 2026.09.22 21:08
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매각기일2026.06.15
최저가격4억 5,666만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경455 진행 물건 (총 47건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 65,940,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 492,780,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 652,374,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 1,612,179,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]대지진행중최저가 30,017,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]답진행최저가 1,330,618,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 2회최저가 344,946,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다가구주택유찰 2회최저가 456,662,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 456,662,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.15입니다. 최저가격은 456,662,000원, 감정가는 931,963,400원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 45,666,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.24 | 931,963,400원 | 변경 |
| 2차 | 2026.03.30 | 931,963,400원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.04 | 652,374,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.15 | 456,662,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 300.00㎡(90.75평)
- 건물 면적
- 436.79㎡(132.13평)
- 청구 금액
- 497,599,440원
- 입찰보증금
- 45,666,200원
- 배당요구 종기
- 2025/07/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
9건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 205호 | 보증 1,000,000원 / 차임 250,000원 | |
| 박OO | 301호 | 전입 2020.06.09 | |
| 박OO | 4층일부80㎡(501호) | 전입 2022.07.28 / 확정 2025.02.11 / 배당 2025.5.19. | 보증 10,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 변OO | 305호 | 전입 2021.01.14 | 보증 1,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 안OO | 303호 | 전입 2018.10.11 | |
| 이OO | 303호 | 전입 2021.04.06 | 보증 1,000,000원 / 차임 230,000원 |
| 이OO | 약60㎡(202호) | 전입 2018.09.07 / 확정 2018.09.07 / 배당 2025.5.19. | 보증 30,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 이OO | 약28㎡(201호) | 전입 2023.05.26 / 확정 2025.04.29 / 배당 2025.4.29. | 보증 1,000,000원 / 차임 230,000원 |
| 주OOO | 약28㎡(203호) | 배당 2025.4.28. | 보증 1,000,000원 / 차임 280,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 강OO | ||
| 2 | 2015년4월7일 | 근저당권 | 통OOOOOOOO | 409,500,000원 |
| 3 | 2015년12월14일 | 근저당권 | 통OOOOOOOO | 240,500,000원 |
| 4 | 2025년4월21일 | 임의경매 | 통OOOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- [2025.11.05]채권자 통OOOOOOOO 매각기일연기신청 제출-.
- 일괄매각.
- 목록[3] 현황 도로로 이용 중이며 지분 매각임.
- 제시외 건물(감정서상 'ㄱ~ㄷ') 매각 포함.
소재지
경상남도 거제시 상동동 502-20
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 456,662,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 45,666,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 상동동 502-20 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경455 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.15 · 최저가격 456,662,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.