매각유찰 3회
동구 신암동 근린주택 경매
매각 종료 · 2026.06.23 매각기일에 낙찰가 3억 4,000만 원(감정가 대비 63%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경7418대구 경매6계업데이트 2026.09.22 10:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.06.23
낙찰가3억 4,000만 원
감정가 대비63%
동일 사건2025타경7418 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 185,757,000원, 감정가는 541,565,760원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,575,700원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.29 | 541,565,760원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.19 | 379,096,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 265,367,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.22 | 185,757,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.06.23 | 185,757,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 204.40㎡(61.83평)
- 건물 면적
- 163.28㎡(49.39평)
- 청구 금액
- 467,775,142원
- 입찰보증금
- 18,575,700원
- 배당요구 종기
- 2025/05/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역농림지역제2종일반주거지역자연녹지지역재정비촉진지구농업보호구역차량출입이 불가능슬래브지붕스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장OO | 1층전부,2층 중49㎡ | 전입 2024.10.08. / 확정 2024.10.08. / 배당 2025.3.6. | 보증 20,000,000원 / 차임 500,000원 |
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년6월23일 | 소유권 | 장OO | |
| 2 | 2015년6월23일 | 소유권 | 양OO | |
| 3 | 2015년6월23일 | 근저당권 | 신OOOOOOOO | 193,700,000원 |
| 4 | 2017년9월18일 | 근저당권 | 신OOOOOOOO | 92,300,000원 |
| 5 | 2020년8월24일 | 근저당권 | 신OOOOOOOO | 55,000,000원 |
| 6 | 2022년11월9일 | 근저당권 | 대OOOOOOOOO | 110,000,000원 |
| 7 | 2024년11월8일 | 가압류 | 현OOOOOO | 16,210,760원 |
| 8 | 2024년11월26일 | 가압류 | 대OOOOOOO | 86,795,000원 |
| 9 | 2024년12월24일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 12,368,099원 |
| 10 | 2025년2월21일 | 임의경매 | 대OOOOOOOOO | |
| 11 | 2025년3월11일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 82,310,020원 |
| 12 | 2025년3월13일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 20,577,324원 |
| 13 | 2025년8월11일 | 압류 | 동O |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
대구광역시 동구 신암동 649-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 185,757,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,575,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 동구 신암동 649-6 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7418 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 185,757,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.