매각유찰 10회
도봉구 도봉로110라길 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 2,100만 원(감정가 대비 16%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2023타경118576서울북부지방법원 경매5계업데이트 2026.10.10 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가2,100만 원
감정가 대비16%
동일 사건2023타경118576 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 14,389,000원, 감정가는 134,000,000원이며 감정가 대비 10.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,248,200원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.08.29 | 134,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.10.02 | 107,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.11.07 | 85,760,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.05.13 | 85,760,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.06.10 | 68,608,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.01.20 | 68,608,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.04 | 54,886,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.07 | 43,909,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.12 | 35,127,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.16 | 28,102,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.21 | 22,482,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.08.25 | 17,986,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.07 | 14,389,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 10.39㎡(3.14평)
- 건물 면적
- 16.20㎡(4.90평)
- 청구 금액
- 150,000,000원
- 입찰보증금
- 2,248,200원
- 배당요구 종기
- 2024/03/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
대상물건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "쌍문역(지하철 4호선)" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 연립주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.위치도시지역준공업지역지하철노선버스정류장판넬지붕철근콘크리트구조평슬래브지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장OO | 302호전부 | 전입 2015.04.21. / 확정 (1차)2015.04.18.(2차)2019… | 보증 60,000,000원 |
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 임OO | ||
| 2 | 2023년12월22일 | 강제경매 | 부OOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2013-11-29
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 98.6㎡
- 건축면적
- 56.22㎡
- 연면적
- 235.08㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,308,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 390,344,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 84,244,761원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울창림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 549m |
| 창북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 501m |
| 신도봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 539m |
| 정의여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 도봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 창동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 북서울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -93.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,389,000원 | 7,194,500원 | 15,352,779원 |
| 기준 | 15,540,120원 | 9,324,072원 | 14,386,989원 |
| 공격 | 16,691,239원 | 10,849,305원 | 14,025,537원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 8건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 93.1%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 임차인 장진선은 선행경매사건의 배당요구종기 내에 권리신고 및 배당요구하지 않았고, 임차권등기 및 중복경매신청은 배당요 구 종기 이후에 하였으므로 매수인은 이를 참작하여 매수에 응할 것.
소재지
서울특별시 도봉구 도봉로110라길 15-2, 3층302호구) 서울특별시 도봉구 창동 623-71
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 14,389,000원 · 감정가 대비 10.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,248,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 도봉구 도봉로110라길 15-2, 3층302호구) 서울특별시 도봉구 창동 623-71 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경118576 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 14,389,000원 · 감정가 대비 10.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.