진행유찰 3회
함안군 군북면 전 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경20822마산지원 경매1계업데이트 2026.07.24 20:29
1 / 23실제 물건사진 23장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.27
최저가격1,509만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경20822 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 15,095,000원, 감정가는 44,008,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,156,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.14 | 44,008,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.18 | 30,806,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.23 | 21,564,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.27 | 15,095,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,289.00㎡(389.92평)
- 청구 금액
- 7,251,591원
- 입찰보증금
- 2,156,400원
- 배당요구 종기
- 2025/11/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역시내버스정류장차량접근 불가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 월촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1731m |
| 군북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4285m |
| 군북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3913m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 10,567,000원 | 5,283,500원 | 13,399,737원 |
| 기준 | 11,412,360원 | 6,847,416원 | 12,690,479원 |
| 공격 | 12,257,720원 | 7,967,518원 | 12,425,036원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지목은 전이나 현황 과수원으로 이용 중이며 분묘 수기 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명).
- 제시외 수목을 포함하여 평가함 (감나무, 대추나무 등 약 92주), 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수) 향후 원상복구명령이 발하여질 가능성 있음.
소재지
경상남도 함안군 군북면 수곡리 521
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,095,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,156,400원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함안군 군북면 수곡리 521 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20822 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 15,095,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.