진행유찰 3회
울진군 후포면 주택 경매
2024타경120영덕지원 경매2계업데이트 2026.07.25 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.08.21
최저가격6억 2,100만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2024타경120 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.21입니다. 최저가격은 621,004,000원, 감정가는 1,810,504,800원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 88,714,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.22 | 1,810,504,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.19 | 1,267,354,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.24 | 887,148,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.21 | 621,004,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,967.00㎡(897.52평)
- 건물 면적
- 920.66㎡(278.50평)
- 청구 금액
- 472,149,840원
- 입찰보증금
- 88,714,800원
- 배당요구 종기
- 2024/05/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지차량접근이 가능철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 가동 | 전입 2020.03.24 / - / | |
| 최○○ | 바동 | 전입 2023.12.08. / 2024.05.0… | 보증 30,000,000원 |
| 최○○ | 사동 | 전입 2023.12.08 / - / | |
| 최○○ | 사동 | 전입 2023.12.08. / 2024.05.0… | 보증 30,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 후포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1800m |
| 평해초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3062m |
| 후포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1787m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,810,504,800원 | 905,252,400원 | 933,167,952원 |
| 기준 | 1,955,345,184원 | 1,173,207,110원 | 811,646,871원 |
| 공격 | 2,100,185,567원 | 1,365,120,618원 | 766,166,990원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 목록1~2 지상에 풀장 및 관정이 소재하여 평가에 포함 목록4~10 데크 및 데크위 차양은 건물에 포함하여 평가함
소재지
경상북도 울진군 후포면 후포리 791-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 621,004,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 88,714,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 울진군 후포면 후포리 791-2 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경120 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.21 · 최저가격 621,004,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.