변경유찰 2회
은평구 구산동 근린주택 경매
2025타경51126서울서부지방법원 경매8계업데이트 2026.08.05 00:31
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현재 상태변경
매각기일2026.08.04
최저가격12억 4,376만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경51126 진행 물건 (총 9건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 133,922,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 51,940,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,554,708,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 74,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 1,554,708,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 4]임야진행중최저가 167,402,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.04입니다. 최저가격은 1,243,766,000원, 감정가는 1,943,384,800원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 155,470,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.26 | 1,943,384,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.30 | 1,554,708,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.04 | 1,243,766,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 170.00㎡(51.43평)
- 건물 면적
- 519.84㎡(157.25평)
- 청구 금액
- 733,399,535원
- 입찰보증금
- 155,470,800원
- 배당요구 종기
- 2025/05/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량의 접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
18건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강○○ | 문패상402호 | 전입 2020.11.20 / 1차:2020.11… | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 고○○ | 1층204호 | 전입 2021.09.10 / 1차:2021.09… | 보증 15,000,000,210,000,000원 / 차임 14,500,002,500,000원 |
| 고○○ | 503호 | 전입 2021.03.08 / 1차:2021.02… | 보증 135,000,000원 |
| 김○○○ | 2층302호 | 전입 2022.12.02 / 2022.10.28… | 보증 110,000,000원 |
| 김○○ | 표기상201호 | 전입 2024.08.19 / 2024.08.09… | 보증 25,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 김○○ | 2층의303호 | 전입 2022.09.29 / 2022.09.06… | 보증 110,000,000원 |
| 김○○ | 전입 2024.09.10 / - / | ||
| 김○○ | 3층의404호 | 전입 2022.10.17 / 2022.09.28… | 보증 120,000,000원 |
| 박○○ | 문패상103호(지층일부) | 전입 2023.01.31 / 2023.01.31… | 보증 100,000,000원 |
| 박○○ | 지층102호 | 전입 2021.01.20 / 2021.01.22… | 보증 100,000,000원 |
| 배○○ | 지층일부(문패상101호) | 전입 2023.01.31 / 2023.01.13… | 보증 110,000,000원 |
| 오○○ | 3층403호 | 전입 2020.11.20 / 2020.11.02… | 보증 110,000,000원 |
| 이○○ | 문패상401호 | 전입 2022.12.28 / 2022.12.14… | 보증 120,000,000원 |
| 이○○ | 현관문표시203호 | 전입 2020.12.18 / 1차:없음2차:20… | 보증 10,000,000원 / 차임 420,000원 |
| 정○○ | 전입 2024.09.11 / - / | ||
| 조○○ | 304호 | 전입 2020.11.10 / 1차:2020.11… | 보증 120,000,000원 |
| 한○○ | 4층의501호 | 전입 2023.05.09 / 2023.05.09… | 보증 20,000,000원 / 차임 700,000원 |
| 함○○ | 2층문패상301호 | 전입 2020.12.02. / 1차:2020.1… | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 공부상 용도는 지1층 : 다중주택, 1층 : 제2종근린생활시설(사무소), 2~4층 : 다중주택임(감정평가서 참조) 3. 본건은 건축물현황도상 호수와 문패상 호수가 차이가 아래와 같이 있음(감정평가서 참조)지1층 : 문패상 101, 102, 103호 1층 : 문패상 201, 202, 203, 204호…
소재지
서울특별시 은평구 구산동 191-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,243,766,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 155,470,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 18건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 은평구 구산동 191-4 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51126 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.04 · 최저가격 1,243,766,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.