진행유찰 5회
홍성군 홍동면 임야 경매
2025타경15654홍성지원 경매3계업데이트 2026.10.01 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격639만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경15654 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 6,396,000원, 감정가는 38,056,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,305,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.13 | 38,056,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.24 | 26,639,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.31 | 18,647,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.12 | 13,053,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.08.25 | 13,053,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.29 | 9,137,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.03 | 6,396,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,762.00㎡(533.01평)
- 청구 금액
- 44,929,047원
- 입찰보증금
- 1,305,300원
- 배당요구 종기
- 2025/06/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역생산관리지역제2종일반주거지역보전산지버스정류장차량접근이 가능철근콘크리트조평스라브지붕방3
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월29일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년11월14일 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 41,924,309원 |
| 3 | 2025년1월6일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 16,553,332원 |
| 4 | 2025년4월3일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 15,000,000원 |
| 5 | 2025년4월10일 | 강제경매 | (OOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1752m |
| 홍동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4146m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,463,000원 | 2,231,500원 | 10,280,593원 |
| 기준 | 4,820,040원 | 2,892,024원 | 9,981,036원 |
| 공격 | 5,177,080원 | 3,365,102원 | 9,868,925원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입가능함 - 목록2는 임야로 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인 요함
소재지
충청남도 홍성군 홍동면 금평리 산57-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,396,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,305,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 홍성군 홍동면 금평리 산57-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경15654 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 6,396,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.