진행유찰 7회
통영시 도산면 전 경매
2025타경21032통영지원 경매2계업데이트 2026.10.21 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격2,196만 원
감정가 대비8.2%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 21,964,000원, 감정가는 266,696,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,147,700원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.01 | 266,696,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.11.24 | 266,696,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.02.23 | 266,696,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.30 | 186,687,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.04 | 130,681,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.15 | 91,477,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.20 | 64,034,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.31 | 44,824,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.19 | 31,377,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.30 | 21,964,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,989.00㎡(1,206.67평)
- 청구 금액
- 321,441,956원
- 입찰보증금
- 9,147,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년2월20일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2025년2월20일 | 소유권 | 차OO | |
| 3 | 2025년2월20일 | 소유권 | 차OO | |
| 4 | 2025년2월20일 | 소유권 | 차OO | |
| 5 | 2020년12월17일 | 근저당권 | 새OOOOOOOO | 180,000,000원 |
| 6 | 2020년12월17일 | 지상권 | 새OOOOOOOO | |
| 7 | 2025년2월21일 | 임의경매 | 새OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 867m |
| 도산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 917m |
| 동원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6359m |
| 충무여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7531m |
| 통영중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 통영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충무중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충렬여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 58,323,000원 | 29,161,500원 | 37,803,053원 |
| 기준 | 62,988,840원 | 37,793,304원 | 33,888,413원 |
| 공격 | 67,654,680원 | 43,975,542원 | 32,423,339원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(감정서상 ㄷ,ㄹ) 각 매각 제외 -제시외 수목 및 제시외 물건(관정) 매각 포함 -농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) -최저매각가격은 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
소재지
경상남도 통영시 도산면 오륜리 260-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 21,964,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,147,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 통영시 도산면 오륜리 260-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21032 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 21,964,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.