진행유찰 2회
순천시 낙안면 답 경매
2025타경52454순천지원 경매4계업데이트 2026.08.11 21:09
1 / 37실제 물건사진 37장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.28
최저가격8,945만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경52454 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.28입니다. 최저가격은 89,458,000원, 감정가는 159,746,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,974,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 159,746,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.10 | 111,822,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.28 | 89,458,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 3,746.00㎡(1,133.17평)
- 입찰보증금
- 15,974,600원
- 배당요구 종기
- 2026/03/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역차량 접근이 가능간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 낙안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1425m |
| 순천낙안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 494m |
| 순천매산여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 순천팔마고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 순천여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 순천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 순천효천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 순천금당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 111,822,000원 | 55,911,000원 | 65,141,042원 |
| 기준 | 120,767,760원 | 72,460,656원 | 57,635,549원 |
| 공격 | 129,713,519원 | 84,313,787원 | 54,826,580원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각, 수목 포함 2.농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보 증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
소재지
전라남도 순천시 낙안면 교촌리 432-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 89,458,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,974,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 순천시 낙안면 교촌리 432-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52454 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.28 · 최저가격 89,458,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.