매각유찰 7회
관악구 난곡로 오피스텔 경매
매각 종료 · 2026.06.02 매각기일에 낙찰가 1억 6,879만 원(감정가 대비 69%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경101757서울중앙지방법원 경매21계업데이트 2026.09.23 01:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.06.02
낙찰가1억 6,879만 원
감정가 대비69%
동일 사건2025타경101757 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.02입니다. 최저가격은 157,440,000원, 감정가는 246,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,744,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.23 | 246,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.28 | 196,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.02 | 157,440,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.06 | 125,952,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.10 | 100,761,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.17 | 246,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.17 | 80,608,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.04.21 | 196,800,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.02 | 157,440,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4.09㎡(1.24평)
- 건물 면적
- 17.30㎡(5.23평)
- 청구 금액
- 257,126,184원
- 입찰보증금
- 15,744,000원
- 배당요구 종기
- 2025/04/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 전유부분전부 | 전입 2022.2.21. / 확정 2022.1.13. / 배당 2025.1.24. | 보증 245,000,000원 |
| 한OO | 전유부분전부 | 전입 2022.2.21. / 확정 2022.1.13. | 보증 245,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월21일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년2월21일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년3월20일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2024년3월7일 | 임차권설정 | 한OO | 245,000,000원 |
| 5 | 2024년7월25일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,699,000,000원 |
| 6 | 2025년1월24일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 2026. 2. 13. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용 의 확약서가 제출됨 - 을구 3번 주택임차권등기는 매수인에게 인수되지 않고 말소됨
소재지
서울특별시 관악구 난곡로 298, 12층1204호 (신림동,더위일관악파크뷰)구) 서울특별시 관악구 신림동 1568-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 157,440,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,744,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 관악구 난곡로 298, 12층1204호 (신림동,더위일관악파크뷰)구) 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101757 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.06.02 · 최저가격 157,440,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.