변경유찰 4회
당진시 송악읍 전 경매
2025타경193서산지원 경매1계업데이트 2026.09.30 20:28
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매각기일2026.09.29
최저가격3억 4,322만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경193 진행 물건 (총 24건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 343,224,000원, 감정가는 1,429,510,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 34,322,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.16 | 1,429,510,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.20 | 1,000,657,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.03.31 | 1,000,657,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.12 | 700,459,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.16 | 490,321,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.21 | 343,224,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.09.29 | 343,224,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,016.00㎡(1,214.84평)
- 청구 금액
- 1,064,566,897원
- 입찰보증금
- 34,322,400원
- 배당요구 종기
- 2025/04/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지시내버스정류장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 본건토지들전부 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월17일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2021년5월14일 | 근저당권 | 북OOOOOOOO | 1,322,112,000원 |
| 3 | 2025년1월22일 | 임의경매 | 북OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 호계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1361m |
| 호서남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1900m |
| 농암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 영순초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 산양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 동성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 산북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 당포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 247,410,000원 | 123,705,000원 | 134,426,510원 |
| 기준 | 267,202,800원 | 160,321,680원 | 117,820,350원 |
| 공격 | 286,995,600원 | 186,547,140원 | 111,605,411원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.09]채권자 북OOOOOOOO 매각기일연기신청 제출- 일괄매각 - 목록 2,3,4. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환) - 목록1. 지상에 매각대상 아니 관정 소재(현황 조사서상 임차인 소유로 보임)
소재지
충청남도 당진시 송악읍 고대리 47-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 343,224,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 34,322,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 송악읍 고대리 47-2 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경193 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 343,224,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.