진행유찰 5회
사상구 사상로170번길 오피스텔 경매
2024타경2457부산서부지원 경매6계업데이트 2026.10.21 00:47
1 / 11실제 물건사진 11장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.07.23
최저가격4,214만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경2457 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.07.23입니다. 최저가격은 42,140,000원, 감정가는 86,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,214,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.31 | 86,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.04 | 60,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.16 | 42,140,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.20 | 29,498,000원 | 매각 |
| 6차 | 2026.05.14 | 86,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.18 | 60,200,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.23 | 42,140,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3.02㎡(0.91평)
- 건물 면적
- 18.19㎡(5.50평)
- 청구 금액
- 54,927,801원
- 입찰보증금
- 4,214,000원
- 배당요구 종기
- 2024/09/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역시내버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 전입 2022.02.04. / 2022.02.0… | 보증 85,000,000원 |
| 김○○ | 전부 | 전입 2020.12.01. / 2020.12.0… | 보증 5,000,000,090,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년9월24일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2020년9월24일 | 소유권 | 권○○ | |
| 3 | 2023년2월2일 | 임차권설정 | 김○○ | 50,000,000원 |
| 4 | 2023년10월19일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2024년6월20일 | 강제경매 | 김○○ | |
| 6 | 2025년5월21일 | 압류 | 사○○ | |
| 7 | 2025년5월21일 | 압류 | 사○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 사상역 경보센트리안2차
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2020-07-17
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 550.6㎡
- 건축면적
- 400.32㎡
- 연면적
- 5681.2185㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,034,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 569,320,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 80,076,923원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 감전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 614m |
| 주감중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 950m |
| 덕포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1037m |
| 신라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1133m |
| 학장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 모라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 주례중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 60,200,000원 | 30,100,000원 | 38,762,200원 |
| 기준 | 65,016,000원 | 39,009,600원 | 34,721,576원 |
| 공격 | 69,832,000원 | 45,390,800원 | 33,209,352원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 공부상 업무시설(오피스텔)이나 주거용 오피스텔로 추정됨.
- 본건 내부는 폐문부재로 확인하지 못함.
소재지
부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 17층1703호 (괘법동,사상역경보센트리안2차)구) 부산광역시 사상구 괘법동 549-22
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 42,140,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,214,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 사상구 사상로170번길 31, 17층1703호 (괘법동,사상역경보센트리안2차)구) 부산광역시 사상구 괘법동 549-22 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경2457 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.07.23 · 최저가격 42,140,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.