진행유찰 6회
여주시 대신면 전 경매
2021타경2931여주지원 경매3계업데이트 2026.10.01 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격774만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2021타경2931 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 7,741,000원, 감정가는 65,797,820원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,256,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.08 | 65,797,820원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.13 | 46,058,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.17 | 32,241,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.22 | 22,569,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.26 | 15,798,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.30 | 11,059,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.04 | 7,741,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 901.33㎡(272.65평)
- 청구 금액
- 60,000,000원
- 입찰보증금
- 2,256,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역버스정류장
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 31,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 51,026,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 284m |
| 대신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2719m |
| 창명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4842m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,074,000원 | 1,537,000원 | 9,570,814원 |
| 기준 | 3,319,920원 | 1,991,952원 | 9,364,487원 |
| 공격 | 3,565,839원 | 2,317,795원 | 9,287,268원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 지분매각임(공유자의 우선매수신고 1회에 한하여 행사할 수 있음) 3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 4. 지적도상 맹지임
소재지
경기도 여주시 대신면 상구리 22
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 7,741,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,256,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 여주시 대신면 상구리 22 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2021타경2931 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 7,741,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.