유찰유찰 6회
정읍시 소성면 주택 경매
2025타경30246정읍지원 경매3계업데이트 2026.08.20 10:32
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현재 상태유찰
매각기일2026.05.11
최저가격148만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경30246 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.11입니다. 최저가격은 1,489,000원, 감정가는 8,860,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 148,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.29 | 8,860,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.10 | 6,202,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.22 | 4,341,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.23 | 3,039,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.30 | 2,127,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.11 | 1,489,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 221.50㎡(67.00평)
- 건물 면적
- 14.86㎡(4.50평)
- 청구 금액
- 4,520,242원
- 입찰보증금
- 148,900원
- 배당요구 종기
- 2025/08/05
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1997년2월21일 | 소유권 | 유○○ | |
| 2 | 1997년2월21일 | 소유권 | 유○○ | |
| 3 | 1980년9월13일 | 근저당권 | 소○○○ | 6,500,000원 |
| 4 | 2021년6월4일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2025년5월1일 | 강제경매 | (○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1913-01-01
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 268.0㎡
- 건축면적
- 90.95㎡
- 연면적
- 90.95㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 12,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,323,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 사매초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1620m |
| 용북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1197m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,937,000원 | 4,468,500원 | 12,566,807원 |
| 기준 | 9,651,960원 | 5,791,176원 | 11,966,955원 |
| 공격 | 10,366,920원 | 6,738,498원 | 11,742,458원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각, 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함), 건물은 벽체와 지붕이 파손된 폐가로 평가금액이 0원임
소재지
전북특별자치도 정읍시 소성면 신천리 97
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,489,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 148,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 정읍시 소성면 신천리 97 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30246 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.11 · 최저가격 1,489,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.