진행유찰 7회
광양시 마동 임야 경매
2025타경51385순천지원 경매1계업데이트 2026.08.19 20:46
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현재 상태진행
매각기일2026.10.12
최저가격2,653만 원
감정가 대비21.0%
동일 사건2025타경51385 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 26,533,000원, 감정가는 126,522,000원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,145,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.17 | 126,522,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.05 | 101,218,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.23 | 80,974,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.06 | 64,779,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.18 | 51,823,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.06 | 41,458,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.18 | 33,166,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.12 | 26,533,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 891.00㎡(269.53평)
- 청구 금액
- 32,000,000원
- 입찰보증금
- 4,145,800원
- 배당요구 종기
- 2025/07/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역보전산지차량의 접근이 가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년1월12일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2010년10월11일 | 소유권 | 정○○ | |
| 3 | 2007년3월22일 | 소유권 | 이○○ | |
| 4 | 2010년10월11일 | 소유권 | 신○○ | |
| 5 | 2024년11월15일 | 근저당권 | 김○○ | 32,000,000원 |
| 6 | 2025년4월23일 | 임의경매 | 김○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동광양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 985m |
| 광양백운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광양마동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광양중동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -67.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 41,458,000원 | 20,729,000원 | 29,185,038원 |
| 기준 | 44,774,640원 | 26,864,784원 | 26,402,377원 |
| 공격 | 48,091,280원 | 31,259,332원 | 25,360,952원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지분경매, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 2. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요
소재지
전라남도 광양시 마동 산64
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 26,533,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,145,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 마동 산64 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51385 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 26,533,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.