진행유찰 4회
김포시 김포한강2로23번길 근린상가 경매
2024타경5351부천지원 경매3계업데이트 2026.09.21 15:28
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격1억 5,942만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경5351 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 159,426,000원, 감정가는 664,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,942,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.14 | 664,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.11 | 464,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.23 | 325,360,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.03 | 227,752,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.06.04 | 227,752,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.09 | 159,426,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.10.27 | 159,426,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 39.29㎡(11.89평)
- 건물 면적
- 45.86㎡(13.87평)
- 청구 금액
- 497,488,938원
- 입찰보증금
- 15,942,600원
- 배당요구 종기
- 2024/12/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역제1종지구단위계획구역버스정류장차량 접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전부 | 전입 2018.03.30 | 보증 30,000,000원 / 차임 1,200,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상록초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1806m |
| 송악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6638m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 83,322,000원 | 41,661,000원 | 50,577,542원 |
| 기준 | 89,987,760원 | 53,992,656원 | 44,984,969원 |
| 공격 | 96,653,520원 | 62,824,788원 | 42,891,920원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.28]채권자 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 기일연기신청 제출
소재지
경기도 김포시 김포한강2로23번길 10, 1층103호 (장기동,라베니체마치에비뉴1)구) 경기도 김포시 장기동 2018-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 159,426,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,942,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 김포한강2로23번길 10, 1층103호 (장기동,라베니체마치에비뉴1)구) 경기도 김포시 장기동 2018-2 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5351 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 159,426,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.