진행유찰 3회
파주시 적성면 주택 경매
2025타경63173고양지원 경매1계업데이트 2026.10.22 10:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격2억 6,537만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경63173 진행 물건 (총 27건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 265,378,000원, 감정가는 773,696,700원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 26,537,800원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.10 | 773,696,700원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 541,588,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.19 | 379,112,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.23 | 265,378,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.11.10 | 265,378,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,232.00㎡(1,280.18평)
- 건물 면적
- 502.60㎡(152.04평)
- 청구 금액
- 218,109,371원
- 입찰보증금
- 26,537,800원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역보전산지주정차 가능노선버스 정류장철근콘크리트구조경사지붕
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년8월14일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2017년3월17일 | 근저당권 | 고OOOOOOOO | 165,600,000원 |
| 3 | 2020년12월21일 | 근저당권 | 이OO | 120,000,000원 |
| 4 | 2022년2월22일 | 근저당권 | 신OO | 100,000,000원 |
| 5 | 2025년2월6일 | 가압류 | 김OO | 100,000,000원 |
| 6 | 2025년5월20일 | 임의경매 | 고OOOOOOOO | |
| 7 | 2025년6월23일 | 가압류 | 농OOOOOO | 83,290,745원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 마지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2268m |
| 어유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6805m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 541,588,000원 | 270,794,000원 | 284,751,468원 |
| 기준 | 584,915,040원 | 350,949,024원 | 248,400,081원 |
| 공격 | 628,242,080원 | 408,357,352원 | 234,795,390원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 구조물, 컨테이너, 적치물 등은 철거 및 이동이 용이하여 감정 및 매각에서 제외 3. 제시외 건물(목록6 지상에 소재하는 창고 및 주택)포함 4. 목록 5, 10.번 물건 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 5. 목록 9번 물건은 지목이 임야이나…
소재지
경기도 파주시 적성면 장현리 174-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 265,378,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 26,537,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 적성면 장현리 174-1 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경63173 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 265,378,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.