진행유찰 7회
장흥군 장흥읍 공장 경매
2023타경389장흥지원 경매1계업데이트 2026.09.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격6억 8,297만 원
감정가 대비21.0%
동일 사건2023타경389 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 682,978,000원, 감정가는 3,256,690,500원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 106,715,300원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.01 | 3,256,690,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.20 | 2,605,352,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.01 | 2,084,282,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.12 | 1,667,426,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.09 | 1,333,941,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.04.20 | 1,333,941,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.08 | 1,067,153,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.07.27 | 1,067,153,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.14 | 853,722,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.26 | 682,978,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,300.00㎡(998.25평)
- 건물 면적
- 1,290.55㎡(390.39평)
- 청구 금액
- 3,303,023,469원
- 입찰보증금
- 106,715,300원
- 배당요구 종기
- 2024/07/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반공업지역지구단위계획구역차량 접근이 가능버스승강장
등기 현황
16건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년4월16일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2021년4월16일 | 근저당권 | (OOOOOO | 246,000,000원 |
| 3 | 2021년4월16일 | 지상권 | (OOOOOO | |
| 4 | 2021년7월9일 | 근저당권 | (OOOOOO | 3,672,000,000원 |
| 5 | 2022년5월2일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 6 | 2023년8월11일 | 가압류 | (OOOOOOO | 80,784,440원 |
| 7 | 2023년9월26일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 129,838,400원 |
| 8 | 2023년10월27일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOO | |
| 9 | 2023년11월10일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 10 | 2023년11월10일 | 압류 | 장OO | |
| 11 | 2024년1월3일 | 압류 | 국 | |
| 12 | 2024년1월23일 | 강제경매 | (OOOOOOOOO | |
| 13 | 2024년2월2일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 8,000,000원 |
| 14 | 2024년3월12일 | 가압류 | 근OOOOO | 94,650,520원 |
| 15 | 2024년3월13일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 8,906,900원 |
| 16 | 2024년3월20일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 39,962,480원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2727m |
| 부산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3452m |
| 장흥서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3805m |
| 장동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 안양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 장평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 유치초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 용산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -73.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 853,722,000원 | 426,861,000원 | 444,251,942원 |
| 기준 | 922,019,760원 | 553,211,856원 | 386,950,121원 |
| 공격 | 990,317,519원 | 643,706,387원 | 365,504,624원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 16건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 73.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.02.24]채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청 제출- 일괄매각, 제시외 건물 포함 - 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구(일부는 분리되어 비닐에 쌓여져 보관중임, 감정평가서 참조) 포함 - 컨테이너 2개동을 이어 붙여 만든 식당 및 휴게실, 타인(한화솔루션)소유 전기차 충전시설은 평…
소재지
전라남도 장흥군 장흥읍 삼산리 756
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 682,978,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 106,715,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 16건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장흥군 장흥읍 삼산리 756 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경389 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 682,978,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.