진행유찰 3회
음성군 감곡면 주택 경매
2024타경982충주지원 경매2계업데이트 2026.08.11 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격20억 9,668만 원
감정가 대비80.0%
동일 사건2024타경982 진행 물건 (총 15건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 1회최저가 2,096,687,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 2,096,687,000원, 감정가는 2,620,859,000원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 167,735,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 2,620,859,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 2,096,687,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 1,677,350,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.08.10 | 2,620,859,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 2,096,687,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 16,937.00㎡(5,123.44평)
- 건물 면적
- 486.54㎡(147.18평)
- 청구 금액
- 1,000,132,164원
- 입찰보증금
- 167,735,000원
- 배당요구 종기
- 2024/06/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지차량 접근이 가능노선버스정류장판넬지붕
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 노○○ | 전입 2023.10.18 / - / | ||
| 이○○ | 목적물2번제시외건물전부 | 전입 2023.09.25 / 미상 / | |
| 정○○ | 목적물13번건물전부 | 전입 2024.3.6. / 미상 / | |
| 정○○ | 목적물전부 | 전입 / 2024.04.29 / 2024.4.2… | 보증 2,000원 |
| 정○○ | 목적물전부 | 전입 2023.09.14. / 2023.09.1… | 보증 3,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1994년3월14일 | 소유권 | 정○○ | |
| 2 | 1994년3월14일 | 소유권 | 정○○ | |
| 3 | 1994년3월14일 | 소유권 | 이○○ | |
| 4 | 2022년7월20일 | 근저당권 | 농○○○ | 1,235,000,000원 |
| 5 | 2022년7월28일 | 지상권 | 감○○○ | |
| 6 | 2023년6월30일 | 근저당권 | 농○○○ | 36,000,000원 |
| 7 | 2024년3월26일 | 임의경매 | 감○○○ | |
| 8 | 2024년6월21일 | 가등기 | 다○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오갑초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1935m |
| 매괴여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2087m |
| 감곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2512m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,620,859,000원 | 1,310,429,500원 | 1,347,258,949원 |
| 기준 | 2,830,527,720원 | 1,698,316,632원 | 1,171,346,892원 |
| 공격 | 3,040,196,440원 | 1,976,127,686원 | 1,105,510,914원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 -목록1, 2 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회회신 참조) -목록1, 3 지상의 제시외1-1, 3-6, 3-7 매각 제외 (감정평가서상 ㉤,㉥,㉦, 법정지상권 성립 불분명, 이로 인해 소유권행사가 제 한될 경우의 단가 목록 1은 213,474,000원, 목록 3은 296,355,0…
소재지
충청북도 음성군 감곡면 상우리 506
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,096,687,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 167,735,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 감곡면 상우리 506 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경982 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 2,096,687,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.