변경유찰 3회
파주시 파주읍 대지 경매
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2025타경6147고양지원 경매4계업데이트 2026.08.06 00:10
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현재 상태변경
매각기일2026.08.05
최저가격1,086만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경6147 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.05입니다. 최저가격은 10,863,000원, 감정가는 31,668,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,551,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.22 | 31,668,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.27 | 22,168,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.01 | 15,518,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.05 | 10,863,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 26.00㎡(7.87평)
- 청구 금액
- 298,434,113원
- 입찰보증금
- 1,551,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역토지거래계약에관한허가구역버스승강장판넬지붕철근콘크리트조슬래브지붕
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월10일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2022년7월13일 | 근저당권 | 은○○○ | 336,000,000원 |
| 3 | 2025년3월4일 | 가압류 | 제○○○ | 704,000,000원 |
| 4 | 2025년10월22일 | 임의경매 | 은○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 연풍초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 316m |
| 파주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 813m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 15,518,000원 | 7,759,000원 | 15,929,698원 |
| 기준 | 16,759,440원 | 10,055,664원 | 14,888,129원 |
| 공격 | 18,000,880원 | 11,700,572원 | 14,498,317원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 목록 2는 공부상 대지이나 현황은 일부는 도로, 일부는 타인소유의 제시외 건물(연풍리 278-22, 소유자 윤**)이 소재함 2. 제시외 건물의 제한을 전제로 한 경우, 목록 2의 단가는 31,668,000원이며 이 제시외 건물은 매각에서 제외.
- 3. 감정서의 지적 및 건물개황도를 반드시 확인할 것.
소재지
경기도 파주시 파주읍 연풍리 294-63
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,863,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,551,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 파주시 파주읍 연풍리 294-63 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경6147 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.05 · 최저가격 10,863,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.