진행유찰 4회
함양군 함양읍 숙박시설 경매
2023타경338거창지원 경매1계업데이트 2026.08.22 22:09
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현재 상태진행
매각기일2026.10.16
최저가격4억 4,418만 원
감정가 대비31.4%
동일 사건2023타경338 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.16입니다. 최저가격은 444,181,000원, 감정가는 1,416,393,960원이며 감정가 대비 31.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 63,454,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2023.09.08 | 1,416,393,960원 | 유찰 |
| 2차 | 2023.10.13 | 1,133,115,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2023.11.17 | 906,492,000원 | 변경 |
| 4차 | 2025.03.21 | 906,492,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.04.25 | 725,194,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.08.21 | 634,544,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.16 | 444,181,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,406.00㎡(727.82평)
- 건물 면적
- 1,306.96㎡(395.36평)
- 청구 금액
- 695,063,698원
- 입찰보증금
- 63,454,400원
- 배당요구 종기
- 2023/07/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경상남도 함양군 함양읍 백천리 소재 중촌마을 북동측 인근에 위치계획관리지역주차장철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 문○○ | 미상 | 전입 2020.03.04. / - / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 숙박시설
- 총 주차대수
- 0대
- 대지면적
- 1537.0㎡
- 건축면적
- 299.12㎡
- 연면적
- 977.6㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 94,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 144,478,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 위성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3216m |
| 위림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 백전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 병곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 금반초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 지곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 유림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 수동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2041m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -68.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 444,181,000원 | 222,090,500원 | 234,976,491원 |
| 기준 | 479,715,480원 | 287,829,288원 | 205,163,062원 |
| 공격 | 515,249,959원 | 334,912,473원 | 194,005,235원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 68.6%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 제시외 수목 매각포함.
- 목록4. 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 증명서 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).목록2.3.의1층 용도가 대장상 '일반음식점'이나 현황은 '여관'임.
- 제시외건물 중 동쪽 차고일부(감정서상'ㅋ')는 타지상걸쳐소재.
소재지
경상남도 함양군 함양읍 백천리 1105 구) 경상남도 함양군 함양읍 백천리 1105
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 444,181,000원 · 감정가 대비 31.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 63,454,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 함양군 함양읍 백천리 1105 구) 경상남도 함양군 함양읍 백천리 1105 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경338 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.16 · 최저가격 444,181,000원 · 감정가 대비 31.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.