매각유찰 3회
아산시 배방읍 대지 경매
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 9억 6,100만 원(감정가 대비 41%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경747천안지원 경매6계업데이트 2026.10.16 09:29
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가9억 6,100만 원
감정가 대비41%
동일 사건2025타경747 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 811,187,000원, 감정가는 2,364,975,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 115,883,800원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.31 | 2,364,975,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 1,655,483,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 1,158,838,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.09.08 | 1,158,838,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.13 | 811,187,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 685.50㎡(207.36평)
- 청구 금액
- 1,310,041,184원
- 입찰보증금
- 115,883,800원
- 배당요구 종기
- 2026/01/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역지구단위계획구역버스정류장간선도로
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2020년7월10일 | 소유권 | (OOOOOOOOO | |
| 3 | 2020년7월10일 | 근저당권 | 성OOOOOOO | 1,680,000,000원 |
| 4 | 2020년7월10일 | 지상권 | 성OOOOOOO | |
| 5 | 2022년5월31일 | 근저당권 | 성OOOOOOO | 240,000,000원 |
| 6 | 2023년10월31일 | 근저당권 | 성OOOOOOO | 120,000,000원 |
| 7 | 2024년12월10일 | 근저당권 | 이O | 400,000,000원 |
| 8 | 2025년9월4일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2025년10월2일 | 임의경매 | 성OOOOOOO | |
| 10 | 2025년11월20일 | 가압류 | 대OOOOOOOOOOOOO | 559,768,482원 |
| 11 | 2026년2월9일 | 압류 | 아OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 608m |
| 송지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1364m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 65,921,000원 | 32,960,500원 | 41,685,631원 |
| 기준 | 71,194,680원 | 42,716,808원 | 37,261,013원 |
| 공격 | 76,468,360원 | 49,704,434원 | 35,605,077원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
충청남도 아산시 배방읍 북수리 1723
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 811,187,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 115,883,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 아산시 배방읍 북수리 1723 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경747 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 811,187,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.