진행유찰 13회
의정부시 신흥로 다세대(빌라) 경매
2024타경90043의정부 경매3계업데이트 2026.10.02 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격109만 원
감정가 대비1.0%
동일 사건2024타경90043 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 1,095,000원, 감정가는 113,000,000원이며 감정가 대비 1.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 223,400원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.17 | 113,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.21 | 79,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.25 | 55,370,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.10.30 | 38,759,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.04 | 27,131,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.22 | 18,992,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.02.26 | 13,294,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.02 | 9,306,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.07 | 6,514,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.11 | 4,560,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.16 | 3,192,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.08.20 | 2,234,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.01 | 1,564,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.11.05 | 1,095,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 33.85㎡(10.24평)
- 건물 면적
- 51.27㎡(15.51평)
- 청구 금액
- 110,000,000원
- 입찰보증금
- 223,400원
- 배당요구 종기
- 2025/01/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역시내버스정류장차량 출입 용이철근콘크리트조스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 비01호전부 | 전입 2022.01.11 / 확정 2021.10.13. / 배당 2024.11.25. | 보증 110,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 조광빌라
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1992-08-07
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 161.12㎡
- 건축면적
- 63.87㎡
- 연면적
- 299.1㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,715,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 285,719,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 57,493,043원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 의정부서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 446m |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 573m |
| 의정부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 922m |
| 의정부여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1136m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -98.6% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,564,000원 | 782,000원 | 8,799,204원 |
| 기준 | 1,689,120원 | 1,013,472원 | 8,694,228원 |
| 공격 | 1,814,239원 | 1,179,255원 | 8,654,940원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 98.6%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 의정부시 신흥로 272-9, 제지하층 제비01호구) 경기도 의정부시 의정부동 440-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,095,000원 · 감정가 대비 1.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 223,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 신흥로 272-9, 제지하층 제비01호구) 경기도 의정부시 의정부동 440-11 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경90043 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 1,095,000원 · 감정가 대비 1.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.