매각유찰 7회
의왕시 능안길 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.20 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경100372안양지원 경매3계업데이트 2026.10.21 00:06
1 / 8실제 물건사진 8장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.20
최저가격2억 2,036만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경100372 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 220,365,000원, 감정가는 538,000,000원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 43,040,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.13 | 538,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.10 | 430,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.17 | 344,320,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.21 | 275,456,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.06.02 | 538,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.07 | 430,400,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.15 | 275,456,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 44.65㎡(13.51평)
- 건물 면적
- 51.18㎡(15.48평)
- 청구 금액
- 543,000,000원
- 입찰보증금
- 43,040,000원
- 배당요구 종기
- 2025/03/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역관리지역제1종일반주거지역지구단위계획구역버스승강장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 501호 | 전입 2021.05.10. / 2021.05.1… | 보증 543,000,000원 |
| 주○○○ | 전부 | 전입 2021.05.10. / 2021.05.1… | 보증 543,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년5월13일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2023년3월20일 | 압류 | 국○○○ | |
| 3 | 2023년6월22일 | 임차권설정 | 김○○ | 543,000,000원 |
| 4 | 2023년9월21일 | 압류 | 의○○ | |
| 5 | 2025년1월14일 | 강제경매 | 주○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 백운호수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1239m |
| 백운호수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1139m |
| 갈뫼중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1795m |
| 백운중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 백운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1960m |
| 모락고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2352m |
| 우성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 220,365,000원 | 110,182,500원 | 120,606,515원 |
| 기준 | 237,994,200원 | 142,796,520원 | 105,815,616원 |
| 공격 | 255,623,399원 | 166,155,209원 | 100,280,047원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못 하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.4.3.) 가 제출되었음.
소재지
경기도 의왕시 능안길 99, 비동 5층501호 (내손동,힐하우스)구) 경기도 의왕시 내손동 135-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 220,365,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 43,040,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의왕시 능안길 99, 비동 5층501호 (내손동,힐하우스)구) 경기도 의왕시 내손동 135-3 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경100372 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 220,365,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.