진행유찰 11회
영등포구 국회대로53길 다세대(빌라) 경매
2024타경120092서울남부지방법원 경매6계업데이트 2026.08.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.09.15
최저가격944만 원
감정가 대비8.6%
동일 사건2024타경120092 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 9,449,000원, 감정가는 110,000,000원이며 감정가 대비 8.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,476,400원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.06.02 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.03 | 110,000,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.07.15 | 88,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.08.27 | 70,400,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.10.21 | 56,320,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.11.20 | 45,056,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.01.15 | 36,045,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.05 | 28,836,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.04.14 | 23,069,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.05.26 | 18,455,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.15 | 14,764,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.08.14 | 11,811,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.09.15 | 9,449,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 5.56㎡(1.68평)
- 건물 면적
- 13.73㎡(4.15평)
- 청구 금액
- 130,000,000원
- 입찰보증금
- 1,476,400원
- 배당요구 종기
- 2024/09/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역노선버스정류장주정차가 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 403호 | 전입 2020.08.13. / 2020.08.1… | 보증 130,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년9월7일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2021년10월15일 | 근저당권 | 강○○○ | 390,000,000원 |
| 3 | 2022년11월22일 | 압류 | 영○○○ | |
| 4 | 2023년4월10일 | 압류 | ○ | |
| 5 | 2024년5월31일 | 강제경매 | 김○○ | |
| 6 | 2025년5월9일 | 임차권설정 | 김○○ | 130,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 나온타워
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2013-10-24
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 319.0㎡
- 건축면적
- 179.13㎡
- 연면적
- 1480.58㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,544,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,449,536,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 68,573,333원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울영동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 73m |
| 당산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 506m |
| 당산서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 921m |
| 선유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1302m |
| 윤중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -89.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,811,000원 | 5,905,500원 | 14,035,420원 |
| 기준 | 12,755,880원 | 7,653,528원 | 13,242,666원 |
| 공격 | 13,700,759원 | 8,905,493원 | 12,945,974원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 영등포구 국회대로53길 24-12, 제4층 제403호 (당산동, 나온타워)구) 서울특별시 영등포구 당산동 121-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 9,449,000원 · 감정가 대비 8.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,476,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 영등포구 국회대로53길 24-12, 제4층 제403호 (당산동, 나온타워)구) 서울특별시 영등포구 당산동 121-3 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경120092 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 9,449,000원 · 감정가 대비 8.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.