진행유찰 9회
세종특별자치시 한누리대로 아파트 경매
2025타경501486대전 경매3계업데이트 2026.10.01 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격456만 원
감정가 대비4.0%
동일 사건2025타경501486 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 4,560,000원, 감정가는 113,000,000원이며 감정가 대비 4.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,329,400원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.24 | 113,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.28 | 79,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.04 | 55,370,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.08 | 38,759,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.13 | 27,131,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.17 | 18,992,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.22 | 13,294,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.26 | 9,306,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.30 | 6,514,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.11.04 | 4,560,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 7.21㎡(2.18평)
- 건물 면적
- 22.52㎡(6.81평)
- 청구 금액
- 115,000,000원
- 입찰보증금
- 1,329,400원
- 배당요구 종기
- 2025/05/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 402호 | 전입 2022.03.10. / 확정 2022.02.22. / 배당 2025.1.22. | 보증 115,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 에스알파크시티
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-10-23
- 승강기
- 승용 5대
- 대지면적
- 4697.0㎡
- 건축면적
- 3253.8654㎡
- 연면적
- 32046.2897㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,430,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 20,807,710,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 77,172,900원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 새움초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 411m |
| 새뜸중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 749m |
| 나성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 750m |
| 한솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 새움중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 새롬중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 새롬고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 956m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,514,000원 | 3,257,000원 | 11,328,654원 |
| 기준 | 7,035,120원 | 4,221,072원 | 10,891,434원 |
| 공격 | 7,556,239원 | 4,911,555원 | 10,727,802원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
소재지
세종특별자치시 한누리대로 321, 4층402호 (나성동,에스알파크시티)구) 세종특별자치시 나성동 730
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,560,000원 · 감정가 대비 4.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,329,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
세종특별자치시 한누리대로 321, 4층402호 (나성동,에스알파크시티)구) 세종특별자치시 나성동 730 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경501486 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 4,560,000원 · 감정가 대비 4.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.