진행유찰 3회
울주군 상북면 답 경매
2025타경1174울산지방법원 경매6계업데이트 2026.07.30 20:29
1 / 19실제 물건사진 19장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.02
최저가격1억 4,264만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경1174 진행 물건 (총 9건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 142,643,000원, 감정가는 415,869,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 29,110,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.13 | 415,869,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.24 | 291,108,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.29 | 203,776,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.02 | 142,643,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,069.00㎡(625.87평)
- 청구 금액
- 553,440,315원
- 입찰보증금
- 29,110,800원
- 배당요구 종기
- 2025/09/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2001-09-06
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 504.0㎡
- 건축면적
- 81.57㎡
- 연면적
- 73.87㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 104,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 52,617,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1678m |
| 상북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2156m |
| 울산경의고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1588m |
| 언양고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 99,850,000원 | 49,925,000원 | 59,023,350원 |
| 기준 | 107,838,000원 | 64,702,800원 | 52,321,418원 |
| 공격 | 115,825,999원 | 75,286,899원 | 49,813,185원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수).
- 첨부된 2025. 6. 19.자 상북면 사실조회회신 참 조 2.본건 토지는 경작중인 답으로 서측으로 약2-3m 내외의 포장된 소폭의 농로와 접하고, 본건 토지 극히 일부가 현황 농로로 이용중인 것으로 판단되는 바 정확한 면적은 측량을 요함
소재지
울산광역시 울주군 상북면 거리 241
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 142,643,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 29,110,800원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 상북면 거리 241 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1174 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 142,643,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.